Ustawa o ROD (art. 27 ust.2) stanowi, że tytuł prawny do działki w ROD może przysługiwać jednemu małżonkowi albo obojgu (łącznie). W praktyce występują obie sytuacje. Jednakże pod względem prawnymi i funkcjonalnym zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest, aby mąż i żona posiadali wspólne prawo do działki w ROD.

Do zalet posiadania wspólnego prawa do działki rodzinnej należy to, że:

*   drugi małżonek niezależnie od współmałżonka ma prawo korzystania z działki na podstawie konkretnego tytułu prawnego;

* z prawem współmałżonka do działki w ROD nie wiążą się żadne dodatkowe opłaty (opłata ogrodowa jest pobierana od działki, a składka członkowska – po ½ od każdego małżonka);

* współmałżonek, który posiada tytuł prawny do działki jest zabezpieczony na wypadek śmierci współmałżonka tj. nie musi w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci małżonka składać oświadczenia woli o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa - pod rygorem wygaśnięcia prawa do działki. Z chwilą śmierci współmałżonka, pozostaje przy swoim tytule prawnym;

* po rozwodzie, współmałżonek ma prawo współdecydowania, komu przypadnie działka. W przeciwnym razie, z dniem uprawomocnienia się wyroku rozwodowego traci możliwość korzystania z działki byłego małżonka,

* ma możliwość uzyskania członkostwa w PZD i udziału w podejmowaniu najważniejszych decyzji dotyczących ogrodu, w tym ma możliwość wpływu na wysokość opłat ogrodowych.

Dlatego też zachęcamy wszystkie zarządy ROD do namawiania małżonków, aby uregulowali oni swoją sytuację prawną do działki w ROD i oboje uzyskali wspólne prawo dzierżawy działkowej.

Prawo dzierżawy działkowej do działki współmałżonka można ustanowić w bardzo prosty sposób. Po wpłynięciu wniosku współmałżonka o ustanowienie prawa do działki w ROD, zarząd ROD winien podjąć uchwałę i podpisać z nim umowę dzierżawy działkowej.

W celu ułatwienia współmałżonkom nabywania prawa do działki, Krajowy Zarząd PZD na stronie internetowej www.pzd.pl publikuje:

1) wzór wniosku o zawarcie umowy dzierżawy działkowej ze współmałżonkiem

2) wzór uchwały zarządu ROD w sprawie zawarcia umowy dzierżawy działkowej ze współmałżonkiem

3) wzór umowy dzierżawy działkowej ze współmałżonkiem

KRAJOWY ZARZĄD

POLSKIEGO ZWIĄZKU DZIAŁKOWCÓW

Warszawa, dnia 28 sierpnia 2018 r.